Show simple item record

dc.contributor.authorRadvan, Michal
dc.date.accessioned2015-02-09T13:52:05Z
dc.date.available2015-02-09T13:52:05Z
dc.identifier.urihttps://www3.mruni.eu/ojs/public-policy-and-administration/article/view/2373/2180
dc.identifier.urihttps://repository.mruni.eu/handle/007/13453
dc.description.abstractThe article describes the system of taxation of real-estate in the Czech Republic. It deals with the structural elements of the real-estate taxes (land tax, buildings tax, flats and non-residential premises tax) as are set in Act no. 338/1992 Coll., Real-Estate Tax Act, as amended. The system used for taxation of real-estate in the Czech Republic is quite archaic and it needs revision. Even there are several groups asking to abandon the real-estate tax, I believe it is useful tax especially for municipalities as the beneficiaries of the tax income. That is why we must thing about the revision: what will be the tax base, what will be the tax rate, who will administer the real-estate tax. The answers at these questions are presented in the following article.en
dc.language.isoenen
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.titleReal-estate tax in the Czech Republicen
dc.title.alternativeNekilnojamojo turto mokesčio teisinis reglamentavimas Čekijos Respublikojeen
dc.typeArticleen
dc.description.abstract-ltŠiame straipsnyje pateikiama nekilnojamojo turto apmokestinimo sistema Čekijos Respublikoje. Straipsnyje analizuojama nekilnojamojo turto mokesčio struktūra (žemės, pastatų, butų ir negyvenamųjų patalpų mokesčiai), įteisinta Čekijos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme Nr. 338/1992. Nekilnojamąjį turtą reglamentuojanti teisinė sistema pasenusi ir ją būtina keisti. Nepaisydamas nuomonių, siūlančių panaikinti nekilnojamojo turto mokestį, autorius mano, jog tai - reikalingas mokestis, ypač savivaldybėms, kurios iš šio mokesčio gauna papildomų pajamų. Norint keisti nekilnojamojo turto mokesčio teisinę bazę, būtina atkreipti dėmesį į kelis aspektus: kas sudarys mokesčio bazę, kokie bus tarifai ir kas administruos Šį mokestį. Šiais aspektais autorius analizuoja nekilnojamojo turto mokesčio teisinį reglamentavimą Čekijos Respublikoje ir svarsto Šio mokesčio perspektyvą Čekijos mokesčių sistemoje. Nekilnojamojo turto mokestis yra trečiasis apmokestinant pajamas, tai neteisinga mokesčių mokėtojų atžvilgiu. Belgijos mokesčių sistemos pavyzdys, kai nekilnojamojo turto mokestis priklauso pajamų mokesčiams, netinka Čekijos Respublikai, kadangi pajamų mokesčiai Čekijos Respublikoje patenka į valstybės biudžetą ir savivaldybės netenka dalies pajamų. Galima atsisakyti nekilnojamojo turto mokesčio Čekijos Respublikoje, tačiau, autoriaus nuomone, savivaldybės turi tvarkyti savo pajamas. Jos gali lėšas, gautas apmokestinus nekilnojamąjį turtą, investuoti į infrastruktūrą ir tokiu būdu didinti savivaldybės žemės ir pastatų vertę. Pajamos iš nekilnojamojo turto mokesčio yra stabilios, jų surinkimas nesudėtingas, tokio mokesčio išvengti beveik neįmanoma. Dėl šių priežasčių autorius mano, jog Čekijos Respublikos mokesčių sistemai nekilnojamojo turto mokestis yra būtinas, tačiau reikia padaryti vieną mokesčio bazės pakeitimą: vieneto apmokestinimą ar ad valorem apmokestinimą. Antroji sistema yra modernesnė ir plačiai naudojama daugelyje valstybių. Si sistema galėtų būti diegiama ir Čekijos Respublikoje. Mokesčio bazė turi atitikti nekilnojamojo turto rinkos vertę. Vertę turėtų nustatyti savivaldybės, kurios geriausiai žino jų teritorijoje esančio turto kainą. Savivaldybės galėtų sudaryti specialius žemėlapius, kuriuose būtų pažymėtos turto vertės zonos nekilnojamojo turto mokesčio bazei nustatyti. Nesutinkantiems su savivaldybės nustatytomis vertėmis turėtų būti leidžiama kreiptis į vietinę finansų instituciją, kaip yra Danijoje ar Airijoje. Savivaldybės turėtų nustatyti mokesčio tarifus įteisintose 0,05-0,5 proc. ribose. Kiti (paprastai - aukštesni) mokesčio tarifai turėtų būti nustatomi teritorijos plėtrai ir nekilnojamojo turto paslaugas teikiančioms įmonėms. Mažesni mokesčio tarifai galėtų būti nustatomi gyvenamiesiems namams ar butams. Savivaldybės turėtų būti paskirtos vieninteliu šio mokesčio administratoriumi.en
dc.identifier.aleph000005214en
dc.publication.sourceViešoji politika ir administravimas, 2006, Nr. 15en
dc.subject.facultyKitasen
dc.subject.keywordNekilnojamasis turtasen
dc.subject.keywordMokesčiaien
dc.subject.keywordReal-estateen
dc.subject.keywordTaxesen
dc.subject.publicationtypeS4en
dc.subject.sciencedirection03S - Vadybaen


Files in this item

Thumbnail

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record